À SEVREMOINE
À vendre Maison 7 pièces 117.39 m²

329 842 € ^*

Plaza Immobilier Montaigu Vendée vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison traditionnelle plain-pied de Septembre 2005 (7 pièces / 4 CH.) située en coeur de lotissement dans un quartier pavillonnaire à proximité immédiate du centre de St. Macaire en Mauges et ses commerces, disposant d'un arrêt de bus (5mins. à pied) desservant les deux écoles primaires et maternelles (privée et publique) ainsi que le collège privé de la commune et le lycée du Longeron. Côté praticité professionnelle, ce bien se trouve à 5mins en VL de l'accès 2X2 direction Nantes et 10mins. en VL de Cholet.
Vous profiterez d'une parcelle plane, arborée et close de 695m² au calme, sans vis à vis et vous bénéficierez d'un stationnement privatif extérieur.
LES PLUS DE CE BIEN : un grand salon / séjour de 40,24m² lumineux de par ses 2 baies opposées offrant une belle lumière traversante : lui-même semi-ouvert sur la spacieuse cuisine aménagée / équipée de 13,65m² qui bénéficie d'une baie à galandage pour plus de confort et praticité avec accès terrasse carrelée de 34,15m².
LE POINT FORT DE CETTE ACQUISITION : ses 4 chambres de respectivement 11,44m² / 12,14m² / 10,25m² et 11,40m² qui conviendront parfaitement à une grande famille.
EQUIPEMENTS : charpente traditionnelle, tuile brique, cloison placo, isolation ouate de cellulose projetée 355mms (280mms EP. Utile) de Février 2021, menuiseries double-vitrage (fenêtres PVC / baies ALU), volets roulants électriques, portail sectionnel électrique du garage de 2017, chauffage type gaz de ville par radiateurs thermostatiques, assainissement type tout à l'égout, fibre raccordée, pas de mitoyenneté.
Vous pouvez dès à présent bénéficier d'une visite 3D 360° avec la possibilité de prise de côtes !!! ....N'hésitez pas à cliquer sur le lien ci-dessous, excellente consultation à vous dans l'attente d'une visite à prononcer !!!
https://tour.giraffe360.com/571f18598daf4c4d8203593b1fb5851d/
VENTE LONGUE, ACQUISITION A PARTIR DE JUIN 2025.

Pour plus d'informations, contactez Franck au 0684292055.

CPI85012020000045243
Honoraires Charge Vendeur 4,5%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.